Ремонтите на дома в Бевърли Хилс са блокирани поради липса на жилища на достъпни цени

Това е един от най-ексклузивните и скъпи районни кодове в страната и дом на звезди като Леонардо ди Каприо и Тейлър Суифт.

Но скоро на холивудския елит може към този момент да не бъде разрешено да персонализира и обновява своите първокласни резиденции – най-малко до момента в който не се оправят с неналичието на налични жилища.

Това е съгласно арбитър от Върховния съд на Лос Анджелис Къртис А. Кин, който твърди, че градът не е спазил държавните закони, изискващи утвърждение на проект за създаване на жилища за хора с ниски и междинни приходи.

Решението, издадено в края на декември, краткотрайно ще спре способността на Бевърли Хилс да издава нови разрешителни за градеж.

Това значи, че няма нови плувни басейни, кухни, бани или фитнес зали за притежателите на имението с код на област 90210.

Решението идва, откакто беше заведено дело срещу град Бевърли Хилс през 2021 година от групата за отбрана на налични жилища Californians for Homeownership, организация с нестопанска цел, спонсорирана от Калифорнийската асоциация на брокерите.

„ Град Бевърли Хилс закъсня с повече от две години в създаването на съчетаем жилищен детайл “, сподели Мат Гелфанд, юрист на Californians for Homeownership, в изказване. „ Ние сме оптимисти, че глобите, наложени от съда, ще изведат града на верния път към приемането на съчетаем жилищен детайл при започване на 2024 година “

Адвокат на Бевърли Хилс споделя, че градът ще продължи да издава разрешителни в очакване на обжалване на решението на съдията.

Бевърли Хилс трябваше да показа проект на Сакраменто за над 3000 нови жилищни единици на налични цени и към момента не е получил утвърждение от страната.

Щатът Калифорния отхвърли четири предходни оферти.

Градът има дълъг път, с цел да понижи разликата – през последните осем години Бевърли Хилс съумя да добави единствено почти 20 единици.

Градските управляващи настояват, че проект за достъпни жилища би навредил на характера на града.

„ Умишлено създадохме мечтана среда, като съзнателно избягвахме несъразмерното застрояване и преуплътняването “, сподели Томас Уайт, ръководител на Общинската лига на Бевърли Хилс, пред Los Angeles Times.

Специалистите по недвижими парцели в региона предизвестяват, че в случай че това решение влезе в действие, то може да има съществени последствия за жителите, които желаят да създадат огромни промени в своите скъпи подложки.

вижте също

Имение за 4,6 милиона $ в Бевърли Хилс, завладяно от хъсови купони – възмутени съседи

„ Около 80% от купувачите търсят да правят някакъв тип работа, за която са нужни разрешителни, тъй като харчат много пари, с цел да купят къщата “, сподели Пол Салазар, шеф за първокласни парцели в Hilton and Hyland. „ За този съответен покупател в Бевърли Хилс те го желаят както го желаят. “

Салазар сподели пред FOX Business, че жителите и експертите по недвижими парцели считат, че отговорността би трябвало да падне върху страната и възбраната за нови планове ще навреди на локалната стопанска система.

„ Вместо да ограничавате, за какво да не дадете тласъци? “ Салазар сподели. „ Това е, което слушам най-вече от притежателите на жилища… вие освен наранявате жителите на Бевърли Хилс, вие наранявате сътрудниците за недвижими парцели, лицата, реализатори, архитекти и подизпълнители. Нанасяте щета на цяла стопанска система. “

Според Realtor.com средната цена на жилище в Бевърли Хилс е била 6 милиона $ през декември 2023 година, с наклонност към спад от 14,3% през годината.

Средната продажна цена на дома беше 3,5 милиона $.